שותפות בנכס שלא מתקדמת? הגיע הזמן להפריד כוחות – בצורה נכונה וחוקית.
פירוק שיתוף הוא הצעד הראשון לחופש כלכלי, עצמאות וניהול שקוף.
בעלות משותפת על נכס נשמעת לעיתים נוחה – עד שמתעוררות מחלוקות. זה יכול לקרות בין אחים שירשו נכס, בין בני זוג שנפרדו, בין שותפים בעסקה או אפילו בין חברים. ברגע שאין הסכמה על ניהול, מכירה או חלוקה – הפתרון המשפטי הוא פירוק שיתוף. מדובר בזכות קניינית – כלומר, כל אחד מהבעלים המשותפים רשאי לדרוש פירוק בכל שלב, גם אם האחרים מתנגדים. משרדנו מלווה לקוחות בכל שלבי ההליך: מו״מ לפני תביעה, הגשת בקשות לבית המשפט, ניסוח הסכמים ועד לביצוע מלא של הפירוק – בין אם באמצעות מכירה, חלוקה בעין או פיצוי כספי. אנחנו יודעים להפוך סכסוך טעון לפתרון מעשי, יעיל וחוקי.
פירוק שיתוף הוא הליך משפטי שנועד לסיים בעלות משותפת על נכס – דירה, קרקע, מגרש או כל נכס אחר. זהו פתרון הכרחי כשאין הסכמה בין השותפים לגבי המשך הבעלות, השימוש או המכירה. ההליך מבטיח שכל אחד מהבעלים יקבל את חלקו – ויוכל להתקדם הלאה בצורה ברורה וחוקית.
פירוק שיתוף ניתן לביצוע בכל שלב – גם אם אחד מהשותפים מתנגד. לעיתים ניתן להגיע להסכמה מחוץ לכותלי בית המשפט, אך אם אין ברירה – מגישים תביעה לפירוק שיתוף לבית המשפט. במקרים מסוימים, החוק אף מחייב פירוק דרך כונס נכסים. אנחנו נדע להוביל אתכם בדרך הנכונה בהתאם לנסיבות.
קיימות שלוש דרכים עיקריות לפירוק: חלוקה בעין (חלוקה פיזית של הנכס, אם אפשרי), מכירה בשוק החופשי וחלוקת התמורה, או השארת הנכס בידי אחד השותפים תוך תשלום פיצוי לשאר. נבחן יחד איתכם מה הדרך הכי יעילה וכלכלית – בהתאם לאופי הנכס ולמטרות שלכם.
כשמדובר בדירה שאינה ניתנת לחלוקה, הפתרון לרוב יהיה מכירה או השארת הדירה בידי אחד הצדדים. במקרים של ירושה – חשוב להתנהל בזהירות מול שאר היורשים. משרדנו מתמחה בניהול הליכים רגישים מול משפחות, תוך הקפדה על זכויות כל הצדדים ושמירה על גישה רגועה ככל האפשר.
למרות שהזכות לפירוק שיתוף מובטחת בחוק – ביצוע ההליך דורש הבנה מעמיקה. יש צורך בהגשת מסמכים נכונים, ניהול מו״מ, הערכת שווי נכס, ולעיתים גם מינוי כונס או ניהול מו״מ מול צדדים עקשנים. עם ליווי משפטי מקצועי, ההליך מתקדם מהר יותר, בצורה בטוחה ונקייה מסיכונים.
פירוק שיתוף הוא הליך משפטי שנועד לסיים בעלות משותפת על נכס – דירה, קרקע, מגרש או כל נכס אחר. זהו פתרון הכרחי כשאין הסכמה בין השותפים לגבי המשך הבעלות, השימוש או המכירה. ההליך מבטיח שכל אחד מהבעלים יקבל את חלקו – ויוכל להתקדם הלאה בצורה ברורה וחוקית.
פירוק שיתוף ניתן לביצוע בכל שלב – גם אם אחד מהשותפים מתנגד. לעיתים ניתן להגיע להסכמה מחוץ לכותלי בית המשפט, אך אם אין ברירה – מגישים תביעה לפירוק שיתוף לבית המשפט. במקרים מסוימים, החוק אף מחייב פירוק דרך כונס נכסים. אנחנו נדע להוביל אתכם בדרך הנכונה בהתאם לנסיבות.
קיימות שלוש דרכים עיקריות לפירוק: חלוקה בעין (חלוקה פיזית של הנכס, אם אפשרי), מכירה בשוק החופשי וחלוקת התמורה, או השארת הנכס בידי אחד השותפים תוך תשלום פיצוי לשאר. נבחן יחד איתכם מה הדרך הכי יעילה וכלכלית – בהתאם לאופי הנכס ולמטרות שלכם.
כשמדובר בדירה שאינה ניתנת לחלוקה, הפתרון לרוב יהיה מכירה או השארת הדירה בידי אחד הצדדים. במקרים של ירושה – חשוב להתנהל בזהירות מול שאר היורשים. משרדנו מתמחה בניהול הליכים רגישים מול משפחות, תוך הקפדה על זכויות כל הצדדים ושמירה על גישה רגועה ככל האפשר.
למרות שהזכות לפירוק שיתוף מובטחת בחוק – ביצוע ההליך דורש הבנה מעמיקה. יש צורך בהגשת מסמכים נכונים, ניהול מו״מ, הערכת שווי נכס, ולעיתים גם מינוי כונס או ניהול מו״מ מול צדדים עקשנים. עם ליווי משפטי מקצועי, ההליך מתקדם מהר יותר, בצורה בטוחה ונקייה מסיכונים.
כן. כל שותף בנכס יכול לבקש פירוק שיתוף, גם ללא הסכמת השותפים האחרים. בית המשפט יכול להורות על מכירה או חלוקה.
במקרה כזה, לרוב יורה בית המשפט על מכירת הנכס וחלוקת התמורה, או העברת הבעלות לצד אחד כנגד תשלום פיצוי.
בהחלט. זו הדרך המהירה והמשתלמת ביותר. משרדנו מתמחה בניסוח הסכמים משפטיים שיאושרו בטאבו ויחסכו הליכים מיותרים.
בהסכמה – תוך שבועות. במחלוקת, ייתכן שתידרש תביעה בבית המשפט, וההליך יכול להימשך מספר חודשים ואף יותר, בהתאם למורכבות.
כן. לעיתים יש חיוב במס שבח, היטל השבחה או מס רכישה. אנחנו נבדוק מראש את ההשלכות ונדאג להפחתת עלויות ככל האפשר.
מגיע לכם ליווי צמוד, מקצועי ואישי
בעסקה הכי יקרה וחשובה בחיים, אני אהיה שם עבורכם.
החל משלב המו”מ ועד למסירה או קבלת המפתח, הרישום בטאבו והרבה מעבר.
